为便于社会各界了解我市建设工程的造价水平，现发布由我站组织编制的我市2022年建设工程造价指标。该造价指标包括商品住宅楼、民房、商业办公楼、学校（中小学）、工业厂房（钢筋混凝土结构）和道路共六类建设工程项目，数据来源于我市部分房屋建筑和市政工程预算阶段编制的造价成果文件，不代表我市所有工程项目。造价成果文件内容包括建筑安装工程费，不包括设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息等。其中主要材料价格参考2022年1月上半月东莞建设工程造价信息，造价信息缺项的材料、设备价格采用国产品牌中等档次的价格。
本次发布的各类工程造价指标仅供社会各界参考。
东莞市建设工程造价管理站
2023年3月30日
东莞市2022年建设工程造价指标
1.房建类项目工程综合造价指标
序号
项目
分类
综合造价指标（元/m2）
备注
合计
建筑与
装饰
安装
1
商品住宅楼
3565.22
2969.21
596.01
商品住宅楼项目包括：住宅楼（联排别墅、独栋别墅、6层以下住宅、33m以下住宅、54m以下住宅、80m以下住宅、100m以下住宅）、公建配套用房、商业配套楼、地下室等建筑装饰和安装工程内容以及室外配套管网。
具体的工程建安内容不包括：住宅楼、公建配套用房、商业配套用房的户内装饰装修（抹灰除外）、户内给排水系统、卫生器具、通风空调（防排烟系统除外）、户内电气照明、建筑智能化（预埋管除外）和室外工程(室外配套管网除外)。
2
民房
3751.16
3314.64
436.52
民房为居民自建房，本项目包括：无地下室的民房住宅楼的建筑装饰和安装工程内容，无室外工程内容。
具体的工程建安内容不包括：空调和电梯。
3
商业办公楼
3720.74
2985.92
734.82
商业办公楼项目包括：办公楼（因项目不同可能有商务办公楼、商业裙楼、商业公寓）、公建配套用房、地下室等建筑装饰和安装工程内容以及室外工程。
具体的工程建安内容不包括：办公空间区域装饰装修（抹灰除外）、办公区域内给排水系统、卫生器具、电气照明、建筑智能化（预埋管除外）和空调。
4
学校（中小学）
3826.81
3149.91
676.9
中小学校包括：教学楼、宿舍、体育馆、音乐楼、地下室等建筑装饰和安装工程内容以及室外工程。
具体的工程建安内容不包括：空调和厨房设备。
5
工业厂房（钢筋混凝土结构）
2725.68
2259.89
465.79
工业厂房项目包括：工业厂房（钢筋混凝土结构）、宿舍、地下室等建筑装饰和安装工程内容以及室外工程。
具体的工程建安内容不包括：空调、建筑智能化（预埋管除外）。
1.1商品住宅楼单项工程综合造价指标
序号
项目分类
综合造价指标（元/m2）
备注
合计
建筑与
装饰
安装
1
联排别墅
3673.73
3327.08
346.66
不包括：户内装饰装修（抹灰除外）、户内给排水系统、卫生器具、通风空调（防排烟系统除外）、户内电气照明、建筑智能化（预埋管除外）。
2
独栋别墅
3856.66
3492.65
364.01
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